房地产估价师《理论与方法》题型及解题技巧

　　1、认真阅读题干，判断考核的知识点，看准问题的角度，识别命题者设置的陷阱。

　　2、遇到复习不充分的题目，先暂时放过，等完成其他有把握的试题后，在逐一解决这些试题，实在不会做的情况下，单选，一定要猜;多选尽量谨慎，判断最好不做。

　　3、合理分配时间，不要慌乱。

　　单选题：4选1，这类题型要保证得分。

　　多选题：5选2-4，保证正确的情况下选择2个项目，第3个要比较谨慎，没有绝对把握，不要选第4个选项，绝对没有5个选项都正确的情况。

　　几个窍门：

　　选择题中，注意题干给我们的提示，如果题干中，有与选项中相同，或者相近的词，则该选项一般是正确的;

　　选项间，如果有说法对立矛盾的说法，则选择了一种说法，与其对立的说法必然是错误的;

　　注意选择项目中，是否有绝对肯定，或者绝对否定的副词，有这种说法的选项，往往是错误的;

　　涉及计算题时，没有尾数的选项尾数错误选项的概率很大，除非你自己能准确计算出没有尾数的结论。

　　判断题，往往是决定胜负的关键题型。倒扣分的机制，决定我们要慎重，没有绝对的把握，不要轻易地做题。建议放在考生自己最清醒的时候做，要么开始的时候做，要么在完成计算题后坐。15个选题中放弃3-5个没有把握的题目不做，可能考试效果更好。

　　计算题：思路很重要，选择正确计算公式。转自:考试网 - [Examw.Com]

　　计算量很大，耐心仔细将题干中有用信息要全部找出来，带入数据计算的时候要很小心谨慎，不要因为粗心出差错。

　　最后解题完成后，完整回顾，看题中有没有因为疏忽，带来的计算错误。注意识别在题干中，命题者设置的陷阱。