分区规划
要点：
(1)原则确定土地使用性质，居住人口分布，建筑用地的容量控制。
(2)市、区极公共设施的分布及用地规模。
(3)主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高。
(4)主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。
(5)绿化系统、河湖水面、供电高压走廊的确定。
(6)对外交通设施，风景名胜区的用地界线。
(7)文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形成的保护要求。
具体：
查看风玫瑰、图例、比例尺、计算相关数据。分区功能是否符合总规要求，能否指导详规的编制。
人口布局和总量控制是否合理，是否符合总规布局和人口布局的大要求。
分区中心、地区中心、居住区中心、公益性的公共服务设施的用地规模大小是否适中，布局是否合理。
城市道路、绿地、对外交通系统是否符合总规要求，与周边的协调。
历史街区保护范围的划定是否合理，控制要求是否明确。
市政基础设施建设的发展目标是否明确、合理、是否适合近、远期发展的要求，容量是否合理，用地是否已界定。
是否符合城市人民政府的意见。
控制性详规
一、 查看相关数据
1、风玫瑰
2、图例：图上标识与图例相符
3、比例尺：一般为1：1千---1：2千
4、成果 文本(附图则)
5、资质
6、道路坐标
7、场地、道路的比例 总的用地比例
8、任务书的格式
二、 深度
1、用地性质：分至小类进行标注，且按规范进行分类
中、小学、邮政所、派出所归属居住用地，以居住为主的干休所归入居住用地
其它公共设施用地：宗教活动场所、社会福利院。
露天矿归入水域和其他用地。
村镇公路用地应归入水域和其他用地。
电厂、煤气厂计入工业用地。
殡葬设施用地属市政公用设施。
绿地 公共绿地 公园
街头绿地
生产防护绿地 园林生产绿地
防护绿地
公安局、分局归入公共设施用地。
建设用地9大类，不包括水域和其他用地。
2、道路：到支路的红线位置、控制点坐标和标变。
3、管线：走向、管径、用地界线。
三、规定性指标的控制。(性面密高退、容绿交停配)
1、用地性质：标明性质代码准确
2、用地面积:适中、符合规模要求
规划人均建设用地指标
ⅰ：60.1-75.0(㎡/人 )
ⅱ：75.1-90.0(㎡/人 )
ⅲ：90.1-105.0(㎡/人 )
ⅳ：105.1-120.0(㎡/人 )
规划人均单项 居住：18-28.0(㎡/人 )
建设用地指标 道路广场：7-15.0(㎡/人 )
工业：10.0-25.0(㎡/人 )
绿地(其中公共绿地)：105.1-120.0(㎡/人 )
规划建设用地结构 居住 20-32(%)
道路广场8-15(%)
总60-70% 工业 15-25(%) 绿地 8-15(%)
3、建筑密度：居住小区<30%
4、建筑高度：与周边协调、与指标相符
5、绿地率：街头绿地70%
6、交通出入口：符合规范
基地通道出口 距交叉口≥70m，距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5m， 距公交站台≥10m。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20m。基地通道坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接。
人口密集的建筑基地 基地至少一面临城市道路、且≥l的1/6，至少有2个以上方向通向城市道路的出口，避免直对交叉口，前有空地，有绿化、停车。
7、停车泊位
公共中心：机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡
商业中心：机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡
集贸市场：机动车0.3/100㎡ 非机动车7.5/100㎡
医院门诊：机动车0.2/100㎡ 非机动车1.5/100㎡
酒店：机动车1.7/100㎡ 非机动车3.6/100㎡
8、配套公建
小学：服务半径<500m，教学楼冬至日 >2h的日照。用地面积12班：≥6000m2；18班：≥7000 m2；24班≥8000 m2。
中学：服务半径<1000m，教学楼冬至日 >2h的日照。用地面积18班：≥11000 m2；24班：≥12000 m2；30班≥14000 m2。
托幼：接近公共绿地，服务半径<300m，层高<3层，三班以下可混合，但出入口单独，四班以上独立设置。
配套公建 托儿所：用地面积4班：≥1200；6班：≥1400；8班≥1600。
幼儿园：用地面积4班：≥1500；6班：≥2000；8班≥2400。
医院：10万人设一所医院，用地面积15000-25000m2，交通方便，环境较安静地段。
公厕：每1000-1500户一处。
垃圾转运站：0.7-1k㎡设一处，每处>100㎡，与建筑物的间隔不应小于5m。
公共停车场：设于居住区，小区人流集中地段。
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