计税新规遏制二手房阴阳买卖

　　内容导读：7月1日起，成都二手房交易双方要以最新评估系统的参考价格进行纳税。

　　7月1日起，备受关注的存量住房(即二手房)交易计税价格“新规”将正式执行。届时，成都市二手房的交易，将按核定的计税参考价格，缴纳交易产生的各项税款。6月12日，成都市地税局、财政局、房管局等单位联合发布该事项的通告，并召开了通气会。

　　成都中心城区的二手房年交易量已达10多万套。二手房交易的计税价格，一直是以交易双方的合同成交价为依据，该价格只要高于政府指导价即可。据介绍，目前参照的交易指导价是多年前制定的，由于指导价远低于实际成交价，许多交易双方通过签订“阴阳合同”、虚报成交价格来逃税。

　　今年3月底，成都市地税局着手建立评税系统，目前已形成了由42个参数指标构成的计算机评估系统。如申报价明显低于系统价格，且无法说明正当理由的，一律按计税参考价格核定计征收交易环节的各项税款。

　　据了解，“新规”有效期为5年。7月1日前签订的合同，只要在成都市房地产信息系统备案，可在3个月内完成交易手续和产权办理，也就是说，如果合同是6月30日签订并备案的，只要在9月30日前完成产权办理，均不会按照新规计税。