案例四：
某地拟在一滨海风景名胜区附近建一国际一流的国际会议中心、滨海旅游度假中心。项目规划总面积1293.13km2，建设用地558.28Km2，总建筑面积约36.48万m2(含保留需改造的住宅4.98万m2)，总投资13.6亿元。
本项目以建设高档次的国际会议中心、度假酒店、商业娱乐、体育休闲运动、高级会员公寓等设施为主，同时进行沙滩区、生态防护绿地、渴湖水域及旧村等区域进行适度改造及完善，沿渴湖岸边设置山湖步行景观道路，适当布置一些建筑小品，改造片区的主要交通道路及新建片区内部道路交通网络，并沿路同期配置给水、排水、电力、电信等市政管线，以及园林绿化、广场及停车场、环卫设施等配套设施。
项目选址区现状用地主要有菜、村庄、鱼塘、沿海滨分布着3km长的海滩及沙滩防护林，选址区西南面和南面各有一片渴湖，中部存在一片珍贵的香蒲桃林，海滩东头有鲍鱼厂，选址区内还散布着果园及沙石场，西南侧有一处滑坡高危区，另外选址区内存在大量未开发区及空地。
问题：
1、分析本项目的主要环境影响?
2、本项目评价重点是什么?
3、分析项目的规划方案时应注意哪些问题?
4、本项目生态环境影响评价范围?
5、本项目的建设存在哪些潜在的环境风险问题?
参考答案：
1、分析本项目的主要环境影响?
答：本项目的主要环境影响有以下几个方面：
(1)水环境影响：项目建设期施工废水、运行期生活污水(包括餐饮废水和环卫设施排水)、面源污染等;
(2)大气环境：施工期扬尘、运行期进出本区域的汽车车流量的增加引起的汽车尾气的影响以及餐饮油烟;
(3)噪声：主要是施工期噪声，运营期无大的声污染源，主要是进出本区域的汽车车流量的增加引起的交通噪声的影响及游客在区内活动产生的商业噪声：
(4)水土流失：施工过程中植被破坏会产生定程度的水土流失;
(5)固体废物：施工过程中产生的建筑垃圾、旧村改造中的旧建筑拆除等，运行期生活、办公垃圾以及餐饮垃圾等;
(6)生态环境影响：施工期植被破坏，施工活动改变现有地貌会对选址区原有的生态系统产生一定的影响;运行期废水及海滩人类活动、废水排放等会对鲍鱼厂和海域水生生态(如浮游植物、浮游动物、底栖生物和其他)产生一定的影响。
另外，本项目的建设开发会改变选址区原有的景观，对选址区景观产生一定影响。
3、分析项目的规划方案时应注意哪些问题?
答：对项目规范方案进行分析时应特别关注以下问题：
(1)总体布局的合理性分析
污水处理设施、垃圾收集站等容易对环境及游客产生影响的部分，在收集方便的基础上应安排在不影响景区景观及不会对游客产生影响的地方。
(2)各功能区的相容性分析
本项目在考虑开展国际会议的同时安排了体育活动、田园风光、临海观景等休闲活动，并配有商业服务。使得前来开会或者度假的人员能够尽情感受其中的美景及当地的田园特色。
(3)建设项目的景观应当与附近风景名胜区的景观协调。
(4)规划与当地区域发展规划的协调性分析。
本项目建设用地布局、功能分区和各建设内容的总体部署，综合交通体系和河湖、绿地系统，应与选址区所在地的总体规划一致。
4、本项目生态环境影响评价范围?
答：生态环境影响评价的范围包括陆上和近海，陆上范围主要是项目选址区外延300～500m，近海评价范围为项目选址区海湖岸带外延3～5km。
5、本项目的建设存在哪些潜在的环境风险问题?
答：本项目的建设存在如下方面的环境风险：(1)污水事故排放;(2)滑坡、泥石流灾害事故;(3)海啸风暴潮灾害风险。
考点分析：
1、本项目的主要环境影响?
分析项目的环境影响时，要从不同的环境要素(水环境、大气、声环境、固体废物影响、生态系统等份析，同时要考虑不同的时期(建设期、运行期)产生的影响不同。
2、本项目评价重点是什么?
与污染型建设项目不同，这种旅游度假中心和会议中心建设项目土要的影响是生态环境影响，重点从生态环境承载力分析项目建设开发的可行性以及所采取的生态防护措施的可行性。
3、分析项目的规划方案时应注意哪些问题?
考点：分析规划方案。规划方案的分析除了项目本身布局合理和各功能的协调性外，还要分析与当地区域发展规划及邻近风景名胜区景观的协调问题。
环评工程师课程试听
