最新土地登记代理人全真试题八(1)

　　一、单项选择题

　　1.划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括( )。

　　A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明

　　C.新用途必须符合规划

　　D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

　　2.划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为( )。

　　A.经人民政府批准后15日内 B.缴纳土地使用权出让金30日内

　　C.经人民政府批准后30日内 D.缴纳土地使用权出让金15日内

　　3.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中,申请人应当提交的权属证明文件不包括( )。

　　A.公房出售批准文件

　　B.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》

　　C.售房单位和购房职工签订的售房合同

　　D.《国有土地使用权出让合同》

　　4.关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是( )。

　　A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

　　B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

　　C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

　　D.转让后用途不得改变

　　5.在转让房地产时应具备的条件不包括( )。

　　A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

　　B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

　　C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证

　　二、多项选择题

　　1. 土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是( )。

　　A.划拨国有土地所有权变更登记

　　B.出让国有土地使用权变更登记

　　C.国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

　　D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

　　E.土地他项权利变更登记

　　2. 划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有( )。

　　A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

　　B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　D.没有进行土地登记

　　E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金