最新土地登记代理人全真试题八(2)

　　3.下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是( )。

　　A.申请人应该是划拨国有土地受让者

　　B.土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记

　　C.申请人应当提交原《国有土地使用证》

　　D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》

　　E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

　　4.出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括( )。

　　A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

　　B.国有土地使用权依法转让的

　　C.国有土地使用权抵押的

　　D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

　　E.因处分抵押财产而引起的

　　5.下列关于国家租赁国有土地使用权的变更的描述中，正确的是( )。

　　A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权

　　B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押

　　C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记

　　D.承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有

　　E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

　　答案：C

　　解释：划拨国有土地使用权变更登记，用途属于城市规划部门的管辖范畴。

　　答案：B

　　答案：D

　　解释：国有土地使用权出让合同，签合同的双方是政府和单位，而非个人。因此申请人并没有出让合同。

　　答案：D

　　解释：转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。

　　答案：A

　　解释：属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。

　　答案：BCDE

　　答案：ABCE

　　答案：CDE

　　解释：申请人仍然是划拨国有土地使用者，B选项应该为30天。

　　答案：ABDE

　　答案：ACE

　　解释：承租人可将承租土地使用权办理抵押，D选项中，承租土地使用权仍由原承租人持有。