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土地登记代理人真题汇总(一)(3)

作者:国和网校编辑部-小羽 文章来源:国和网校 发布时间:2011-11-18

土地登记代理人真题汇总(一)(3)预览_历年真题  6.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中,正确的有( )。

  A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内,申请土地预登记

  B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内,申请国有土地使用权设定登记

  C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内,申请国有土地使用权设定登记

  D.其他项目使用划拨国有土地的,土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记

  E.集体土地依法转为国有土地后,原集体土地使用者继续使用该国有土地的,应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

 

  7.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。

  A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

  B.出让国有土地使用权是无偿取得的

  C.出让国有土地使用权受使用期限限制

  D.国有土地使用权出让受政府垄断

  E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

 

  8.以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。

  A.境内公司 B.境外公司 C.私营企业

  D.合资企业 E.国家机关

 

  9.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。

  A.协议 B.招标 C.拍卖

  D.赠与 E.挂牌

 

  10.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述,正确的是( )。

  A.居住用地70年 B.工业用地50年

  C.教育用地70年 D.商业用地50年

  E.娱乐用地40年

 

 

  答案:A

  解释:设定登记属于变更登记的范畴。

  答案:D

  解释:划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

  答案:B

  答案:B

  答案:C

  答案:BE

  答案:ACDE

  答案:ACDE

  答案:ABCE

  解释:D选项应该为直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

  答案:ABCE

  解释:未补缴土地出让金的划拨国有土地使用权不得转让、出租、抵押。

  答案:CDE

  答案:ACDE

  答案:ABCD

  答案:ABCE

  解释:国有土地使用权不能通过赠与方式取得。

  答案:ABE

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