2016年物业考试辅导：物业保险事务(4)

　　2012年度物业管理师资格考试时间定于9月15日、9月16日两天，为便于考生备考，国和网校（www.gohoedu.com）编辑整理了物业管理师相关的复习资料和复习方案，希望对考生有所帮助。

　　2.保险公司的选择

　　(1)保险公司的实力

　　保险公司的实力是第一位要考虑的。

　　(2)工作效率与服务态度

　　工作效率与服务态度可以统称为服务质量，这是选择保险公司第二位要考虑的。

　　对物业管理来说，保险公司的工作效率和态度，会直接影响到物业管理者的工作进度和声誉。

　　(3)保险成本

　　保险成本一般是投保人支付的保险费。如果在前两个标准类似的情况下，则保险成本就成了选择保险公司的关键。保险费是越低越好。在计算比较保险成本时，由于保险合同的有效期限不同，因此必须考虑货币的时间价值因素。

　　五、物业保险后的注意点

　　要特别提请注意的是物业管理企业在购买保险后并不意味着可以高枕无忧、轻率从事。其理由是：

　　(1)一旦发生保险事故，不仅会带来重大的经济损失，而且会给用户带来诸多不便，这会给提供优质的物业管理服务造成不便。

　　(2)有些意外除了涉及经济责任以外，还会涉及法律责任，而在这方面，保险公司就无能为力了。

　　(3)如果保险公司察觉物业管理者处事轻率致使他们赔偿，则他们会将保费提高，增加了业主或物业管理者的负担。若投保人存在过错，保险公司有权拒绝理赔。