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2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题4(9)

  第41题 《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法》特别强调,( ) 是持证上岗工作的关键,建设部要求各地要高度重视培训质量,严格把关,防止走过场,保证物业管理岗位培训收到实效。

  A.岗位教育质量

  B.岗位培训质量

  C.岗位管理质量

  D.岗位组织质量

  【正确答案】:   B

 

  第42题 房屋所有权人以( )为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。

  A.使用

  B.营利

  C.方便居民

  D.出租

  【正确答案】:   B

 

  第43题 住宅小区应当成立( ),在房地产行政主管部门指导下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

  A.业主大会

  B.住宅小区管理协会

  C.居委会

  D.住宅小区管理委员会

  【正确答案】:   D

 

  第44题 业主之间建立联系的基础是( )。

  A.共同目的和共同利益

  B.共同准则和共同利益

  C.共同财产和共同利益

  D.共同准则和共同目的

  【正确答案】:   C

  本题考核的是管理规约的概念。共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础,管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过民主协商的机制来实现,管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。

 

  第45题 《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为( )。

  A.物业出售之后

  B.物业出售之前

  C.物业销售之后

  D.物业销售之前

  【正确答案】:   D

 

 

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