2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题4(13)

　　二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)第61题 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持(　)向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.营业执照

　　B.企业章程

　　C.验资证明

　　D.企业资质等级申报表

　　E.企业法定代表人的身份证明

　　【正确答案】： 　　A,B,C,E

　　第62题 为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对 (　)，作出了行业管理规定。

　　A.中介服务人员资格

　　B.中介服务机构

　　C.中介服务内容

　　D.中介服务规则

　　E.中介服务业务

　　【正确答案】： 　　A,B,E

　　第63题 鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，进行处理的方式有(　)。

　　A.观察使用

　　B.处理使用

　　C.检验使用

　　D.停止使用

　　E.整体拆除

　　【正确答案】： 　　A,B,D,E

　　第64题 根据有关法律规定及为了维护房屋租赁市场秩序，(　)不得进行房屋租赁。

　　A.未依法取得房屋所有权证的

　　B.私有房屋未取得共有人同意的

　　C.权属有争议的

　　D.不符合安全标准的

　　E.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

　　【正确答案】： 　　A,C,D,E

　　第65题 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有(　)。

　　A.人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理

　　B.房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移

　　C.其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

　　D.受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

　　E.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金

　　【正确答案】： 　　B,D,E