《测绘案例分析》2016年模拟试卷(一)第7题解答

第七题【18分）

    1．房产测量的基本内容包括哪些？

房产测量的基本内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。

    2．试述房产面积测算的内容。

    面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有

共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

    3．计算一半建筑面积的范围有哪些？

    计算一半建筑面积的范围如下。

    (1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

    (2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑，按其上盖水平投影面积的一半计算。

    (3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

    (4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。