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造价师《案例分析》经典真题分析:第二章(2)

作者:编辑TAO     文章来源:国和网校    发布时间:2013-08-26    浏览:

 (2011年真题)

  某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案,供业主选择。方案一,硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一);方案二,三元乙丙橡胶卷材(δ=2×1.2 mm)加陶粒混凝土;方案三,SBS改性沥青卷材(δ=2×3 mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据,见表2-12。

  【参考答案】

  1.方案一综合单价现值=260+(260+260×10%)(P/F,8%,30)=288.42(元/m2)(3分)

  方案二综合单价现值=(90+35)+(90+90×20%)[(P/F,8%,l5)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]=173.16(元/m2) (3分)

  方案三综合单价现值=(80+35)+(80+80×20%)[(P/F,8%,l0)+(P/F。8%,20)+ (P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]=194.026(元/m2) (3分)

  方案二综合单价现值最低、屋面防水保温工程经济最优方案是方案二。 (1分)

  2.找平层的成本指数=l6.8/(16.8+14.5+37.4)=0.245 (1分)

  找平层的功能指数=14/(14+20+40)=0.189(1分)

  找平层的价值指数=0.189/0.245=0.771(1分)

  保温层的成本指数=14.5/(16.8+14.5+37.4)=0.211 (1分)

  保温层的功能指数=20/(14+20+40)=0.270(1分)

  保温层的价值指数=0.270/0.211=1.280(1分)

  防水层的成本指数=37.4/(16.8+14.5+37.4)=0.544 (1分)

  防水层的功能指数=40/(14+20+40)=0.541 (1分)

  防水层的价值指数=0.541/0.544=0.994 (1分)

  各功能项目的改进顺序:找平层、防水层、保温层。 (1分)

 

 

 

 

     

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