企业采用出包方式建造固定资产发生的，需分摊计入固定资产价值的待摊支出，应按下列公式进行分摊：
待摊支出分摊率 = 累计发生的待摊支出÷(建筑工程支出＋安装工程支出)×100%
xx工程应分摊的待摊支出 = (xx工程的建筑工程支出＋xx工程的安装工程支出)×待摊支出分摊率
【例•单项选择题】下列关于自行建造固定资产会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A.为建造固定资产支付的职工薪酬计入当期损益
B.固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失
C.工程完工前因正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出
D.已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按暂估价值入账
正确答案：D
答案解析：选项A，符合资本化条件的，应该计入固定资产的建造成本；选项B、C，这两类净损失均应计入建造成本。
【例•单项选择题】某企业自行建造管理用房屋一间，购入所需的各种物资200 000元，支付增值税34 000元，已全部用于建造固定资产，另外还领用本企业所生产的产品一批，实际成本为4 000元，售价4 500元，支付工程人员工资15 000元，提取工程人员的福利费1 870元，支付其他费用4 745元。该企业适用的增值税税率为17%，则该房屋的实际造价为（ ）元。
A.260 380
B.250 380
C.145 555
D.143 095
正确答案：A
答案解析：房屋实际造价=200 000+34 000+4 000+4 500*17%+15 000+1 870+4 745=260380（元）
(三) 租入固定资产
租赁有两种形式：一种是经营租赁；另一种是融资租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。有关以融资租赁方式取得固定资产的会计处理，参见本书第十一章相关内容。
如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。其会计处理较为简单，企业不需将租赁资产资本化，只需将支付或应付的租金按一定方法计入相关资产成本或当期损益。通常情况下，企业应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间，按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。
【例•单项选择题】A公司以融资租赁方式租入B设备，租赁开始日该设备的公允价值为5 000万元，最低租赁付款额的现值为5 100万元。甲企业在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生印花税、手续费、律师费等合计为30万元。不考虑其他因素， A公司该项融资租入固定资产的入账价值为( )万元。
A.5 130
B.5 000
C.5 100
D.5 030
正确答案：D
答案解析：融资租入固定资产的入账价值＝5 000＋30＝5 030(万元)。
(四) 其他方式取得的固定资产
1. 接受固定资产投资的企业，在办理了固定资产移交手续之后，应按投资合同或协议约定的价值加上应支付的相关税费作为固定资产的入账价值，但合同或协议约定价值不公允的除外。
2. 非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产的成本，分别参见非货币性资产交换章节和债务重组章节的相关内容。
(五) 存在弃置费用的固定资产
特殊行业的特定固定资产，对其进行初始计量时，还应当考虑弃置费用。弃置费用通常是指根据国家法律和行政法规、国际公约等规定，企业承担的环境保护和生态恢复等义务所确定的支出，如油气资产、核电站核设施等的弃置和恢复环境义务。对此，企业应当将弃置费用的现值计入相关固定资产的成本，同时确认相应的预计负债。在固定资产的使用寿命内，按照预计负债的摊余成本和实际利率计算确定的利息费用，应当在发生时计入财务费用。一般工商企业的固定资产发生的报废清理费用不属于弃置费用，应当在发生时作为固定资产处置费用处理。
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