【第三章习题检测】
【单选∙例题】1.公积金个人租房贷款的特点不包括()
A.互助性
B.利率高
C.普遍性
D.期限长
参考答案：B
参考解析：公积金个人住房贷款的特点为：互助性、普遍性、利率低、期限长。
【单选∙例题】2.申请二手房公积金贷款的借款不需要提交的材料是()
A.城镇常住户口或有效居留身份证明
B.卖方身份证
C.婚姻状况证明
D.房产证原件
参考答案：C
参考解析：二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供以下补充材料：1、卖方身份证、户口簿复印件；2、房产证原件和复印件；3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协；5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
【多选∙例题】3.下列关于住房公积金贷款签约发放的说法，正确的有()
A.公积金中心将委托贷款资金划入银行的住房委托贷款基金账户
B.银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同
C.公积金中心审批通过贷款后，同受托银行出具委托放款通知书
D.公积金中心审批贷款后，同受托银行明确贷款的对象，金额，期限，利率等
E.借款人申请的贷款额度、期限应符合有公积金个人住房贷款的规定
参考答案：ABCDE
参考解析：借款人的申请通过公积金管理中心审批后，公积金管理中心向受委托主办银行出具委托贷款通知书，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。借款合同生效后填制各类会计凭证，办理贷款划付手续。交易完成后，向客户出具借款回单，向公积金管理中心移交和报送公积金贷款发放明细资料。
【判断∙例题】4.从风险承担的角度来讲，公积金个人住房贷款的风险由商业银行本身承担。
参考答案：错误
参考解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上说，商业银行本身不承担贷款风险。
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