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2002年资产评估师《资产评估》考试试题

2002年资产评估师《资产评估》考试试题预览_复习资料  一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)

  1.在目前的资产评估整个过程中,具有“事实判断”性质的评估环节是( )阶段。

  A.前期工作

  D.资产清查

  C.评定估算

  D.评估审核

  2.资产评估最基本的前提假设是( )假设。

  A.公开市场

  B.持续经营

  C.清算

  D.交易

  3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与( )相匹配。

  A.评估目的

  B.评估方法

  C.评估原则

  D.评估准则

  4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。

  A.专业性

  B.咨询性

  C.市场性

  D.公正性

  5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于( )万元。

  A.1500

  B.1756

  C.1840

  D.3066

  6.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。

  A.157.35

  B.176.23

  C.185.75

  D.189.35

  7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。

  A.双方对残值的考虑不同

  B.双方对设备未来收益的预测不同

  C.双方对成新率的确定不同

  D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑

  8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于( )万元。

  A.500

  B.750

  C.900

  D.1500

  9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( )万元。

  A,108

  B.122

  C.175

  D.200

  10.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、 —1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。

  A.3000

  B.3240

  C.3242

  D.3263

  11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于( )的评估。

  A.大型设备

  D.有功能性贬值的设备

  C.有经济性贬值的设备

  D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备

  E.自制专用设备

  12.机器设备的经济寿命是指机器设备( )。

  A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

  B.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间

  C.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

  D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

  13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。

  A.所采用的材料、设计、价格相同

  B.所采用的材料、价格相同

  C.所采用的设计、价格相同

  D.所采用的材料相同

  E.所采用的价格相同

  14.用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为( )。

  A.∞

  B.n×s

  C.s

  D.0

  15.土地的经济供给是( )的。

  A.固定

  B.有弹性

  C.永续增加

  D.不可再生

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