46.机器设备的物理寿命取决于( )等因素。
A.制造质量
B.使用环境
C.技术更新速度
D.原始投资成本
47.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括( )。
A.设备运行参数
B.故障率
C.制造质量
D.零配件保证率
E.维护情况
48.土地的自然特性包括( )。
A.位置固定性
B.质量差异性
C.不可再生性
D.供给的稀缺性
49.建筑物的有形损耗包括( )。
A.建筑物自然老化
B.建筑物磨损
C.自然灾害引起的建筑物功能减弱
D.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧
50.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。
A.招投标费
B.场地平整费
C,质量监督费
D.预算审查费
51.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
A.城镇基准地价
B.基准地价修正系数
C.宗地的收益
D.宗地的开发成本
E.宗地容积率
52.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括( )等几种方法。
A.历史数据统计分析法
D.合同约定法
C.趋势分析法
D.物价指数法
53.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是( )。
A.楼面地价一定大于土地单价
8.楼面地价一定小于土地单价
C.楼面地价可以等于土地单价
D,楼面地价可以小于土地单价
54.对房地产实体了解包括( )。
A.土地形状
B.土地开发程度
C土地权利性质
D.建筑物结构
E.建筑物朝向
55。一个林区的森林,可以根据( )等因素的不同,划分成不同的林分。
A树种组成
B.森林起源
C.林相
D.地租
E.林龄
56.非耗竭性资源包括( )。
A.气候资源
B.森林资源
C.土地资源
D.矿产资源
E.水资源
57.无形资产的获利能力通常表现为( )。
A.超常收益能力
B.超额收益能力
C.追加利润
D.垄断利润
E.利润总额
58.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的( )。
A.保护期限
B.开发成本
C.市场情况
D.获利能力
59.无形资产的成本特性包括( )。
A.共益性
B.虚拟性
C.积累性
D.附着性
E.弱对应性
60.商标权一般包括( )。
A.继承权
B.回馈转让权
C.许可使用权
D.独占权
E.排他专用权
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