2003年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷5

　　8、下列有关税收的表述中，正确的有( )。

　　A.财政局对外出租的经营用房免征房产税

　　B.集体土地使用人无须缴纳土地使用税

　　C.用耕地建乡政府办公楼应缴纳耕地占用税

　　D.土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产

　　E.因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税

　　9、下列行为中，应当缴纳契税的有( )。

　　A.房屋赠与

　　B.房屋继承

　　C.以土地、房屋权属抵债

　　D.以土地、房屋权属投资、入股

　　E.房地产抵押

　　10、下列关于价格弹性的表述中，正确的有( )。

　　A.供给价格弹性一般为正值

　　B.当供给价格弹性为无穷时，称供给完全无弹性

　　C.需求价格弹性永远为负值

　　D.需求价格弹性为无穷时，称需求有完全弹性

　　E.一般来说，时间越长，需求和供给都越有弹陆

　　11、保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包恬( )。

　　A.分散风险职能

　　B.融通资金职能

　　C.组织经济补偿

　　D.防灾防损职能

　　E.分配职能

　　12、对今年参加全尉房地产估价师执业资格考试的人员进行统计，则( )。

　　A.全部参加考试人员为总体单位

　　B.全部参加考试人员为统汁总体

　　C.你作为考生是总体单位

　　D.你作为考生是个体

　　E.你的年龄是一个品质标志

　　13、下列财务指标巾，反映企业营运能力的有( )。

　　A.资产负债率

　　B.存货周转率

　　C.存货周转次数

　　D.应收账款周转率

　　E.应收账款周转次数

　　14、下列选项中，属于违法建设的工程有( )。

　　A.未取得建设工程规划许可证的建设工程

　　B.临时建设工程

　　C.违反建设工程规划许可证规定的建设工程

　　D.城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目

　　E.擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程

　　15、下列关房产图的表述中，正确的有( )。

　　A.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，其比例尺一般为1：500

　　B.房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等各项房地产要素

　　C.房产分户图是表示房屋建筑结构的细部，比例尺一般为1：100

　　D.房产分户因是分丘图的局部明细图

　　E.分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料

　　三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)

　　1、中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。( )

　　2、国家实行土地登记制度，应由县级以上人民政府±地管理部门剥所管辖的土地进行登记造册。( )

　　3、征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。( )

　　4、经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。( )

　　5、房屋拆迁时，拆迁期限不能超出搬迁期限。( )

　　6、拆除代管房屋、产权不明确的房屋、己设定抵押权的房屋.依法均须办理公证手续。( )

　　7、城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。( )