17．如果开发商（1）难以估算成本；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如另行定价很难了解购买者和竞争者对公司价格的反映。此时往往采用（ ）。
A、挑战定价法 B、价值定价法
C、认知价值定价法 D、随行就市定价法
18．卖方物业代理从（ ）收取佣金
A、买方 B、卖方 C、买卖双方 D、协议中规定的一方
19．物业管理所涉及的财务管理一般到产生（ ）为止。
A、净经营收入 B、有效毛收入
C、税前现金流 D、税后现金流
20．收益物业管理中的广告宣传及市场推广费列入（ ）科目。
A、人工费 B、办公费 C、杂项费用 D、企业管理费
21．（ ）属于房地产的范畴并是其中最重要的组成部分。
A、土地 B、在建工程 C、居住物业 D、商业物业
22．研究与发展用房属于（ ）物业。
A、居住 B、商业 C、工业 D、特殊
23．等差序列年费用系数为（ ）。
A、1/i-n/[(1+i)n-1] B、n/(1+i)
C、i(1+i)n/[(1+i)n-1] D、[(1+i)n-1]/i
24．年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，一年4次按季利率单利计息，则一年后的本利和为（ ）元。
A、1120 B、1125.51 C、1126.83 D、1126.18
25．（ ）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A、投资机会选择与决策分析 B、前期工作
C、建设阶段 D、租售阶段
26．获取土地使用权是房地产项目的（ ）。
A、投资决策阶段的工作 B、前期工作
C、建设阶段的工作 D、租售阶段的工作
27．房地产市场可以被认为是房地产的买家和卖家在（ ）达成所有交易的总和。
A、某个特定的地理区域内 B、某一特定的时间段内
C、某种特定的状态下 D、某个特定的地理区域内于某一特定的时间段内
28．房地产是一种特殊的商品，（ ）是其与劳动力、资本以及其他类型的商品的最大的区别。
A、不可移动性 B、寿命周期长 C、适应性 D、不一致性
29．（ ）房地产开发项目项目评估报告中最关键的部分。
A、投资估算及资金筹措 B、项目评估基础数据的预测和选定
C、项目经济效益评价 D、项目不确定性分析
30．盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的（ ）程度。
A、安全 B、盈利 C、资金平衡 D、资产平衡
31．招标人采用邀请招标方式的，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A、两 B、三 C、四 D、五
32．公开招标是指招标人以（ ）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A、招标公告 B、招标文件 C、投标邀请书 D、投标须知
33．融资是以（ ）方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有偿还性。
A、担保 B、抵押 C、质押 D、信用
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