1.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是( )。
A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动
C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置活动
D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动
答案：C
2.根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得( )。
A.转让房屋 B.租赁房屋
C.迁移户口 D.新建、扩建、改建房屋
E.改变房屋和土地用途
答案：BDE
3.《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订( )。
A.买卖协议 B.租赁协议
C.购买协议 D.合作协议
答案：B
4.下列关于拆迁估价机构和人员，说法不正确的是( )。
A.拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁入投票、拆迁当事人抽签以及采用拆迁当事人能够协商一致、共同接受的方式确定估价机构
B.1受托估价机构可以转让受托的估价业务
C.估价报告应当由专职注册房地产估价师签字
D.估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避
答案：B
5.拆迁当事人对估价结果有异议的，可以自收到估价报告之日起( )日内，向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A.3
B.5
C.7
D.10
答案：B
6.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起( )日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。
A.15 B.30
C.45 D.60
答案：D
7.下列关于拆迁强制执行的要求，说法不正确的是( )。
A.未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁
B.拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，可以实施强制拆迁
C.房屋拆迁管理部门申请强制拆迁，应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁
D.行政强制拆迁应当严格依法进行
答案：B
1.拆迁协议内容应包括( )。
A.补偿形式 B.开发建设计划
C.安置地点、安置房面积 D.搬迁过渡形式和过渡期限
E.违约责任及拆迁当事人双方认为需要签订的其他内容
答案：ACDE
2.拆迁人对被拆除的( )应予补偿。
A.违章建筑 B.抵押房屋
C.超过批准期限的临时建筑 D.未超过批准期限的临时建筑
E.产权有纠纷的房屋
答案：BDE
3.在拆迁估价实务中，下列( )说法是正确的。
A.被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
B.拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告
C.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估
价申请之日起5日内给予答复
D. 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，可由多家估价机构评估
答案：ABC
4.有下列( )行为的估价机构和估价人员，应当按照《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记人其信用档案。
A.出具如实估价报告的
B.与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的
C.以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的
D.多次被申请鉴定，经查证，确实不存在问题的
E.违反《城市房屋拆迁估价指导意见》规定的
答案：BCE
5.下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是( )。
A.拆迁当事人达成仲裁协议的，应采取仲裁方式
B.拆迁当事人没有达成仲裁协议，可向人民法院提起民事诉讼
C. 拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
D.诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行
答案：D
6.城市房屋拆迁行政裁决的主要制度包括( )。
A.行政调解制度 B.拆迁听证制度
C.集体决策制度 D.回避制度
E.报告制度
答案：ABCD
7.确定拆迁货币补偿标准，采取的办法是根据被拆迁房屋的( )等因素，用房地产市场评估的办法确定。
A.区位 B.用途 C.建筑面积 D.被拆迁人的职业 E.被拆迁房屋成新程度
答案：ABCE
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