2005房地产估价相关知识模拟试题(2)

17、金融工具有多种多样，一般将其分为（ ）两类。
A．直接金融工具和间接金融工具
B．企业金融工具和个人金融工具
C．长期金融工具和短期金融工具
D．贷款金融工具和存款金融工具
18、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即（ ）。
A．中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行
B．中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
C．地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
D．中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构
19、我国《保险法》规定：“（ ）是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”
A．保险协议
B．保险合同
C．保险合约
D．保险形式
20、（ ）是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。
A．中国会计制度
B．中华人民共和国会计制度
C．会计法
D．国家统一会计制度
21、下列说法中不正确的是（ ）。
A．企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则，他包括基本会计准则和具体会计准则
B．会计客体是指会计信息所反映的特定单位，也称为会计实体、会计个体
C．会计分期是指将一个企业持续经营的生活活动划分为一个个连续的，长短相同的期间；又称会计期间
D．在我国，要求采用人民币作为记账本位币，是对货币计量这一会计前提的具体化
22、城市规划是代表（ ）的政府行为，通过对城市未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展。
A．大多数群众的意志
B．人民意志
C．国家意志
D．企业
23、《城市规划法》第十八条规定定：“（ ）为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上可以编制分区规划。”
A．大城市
B．大城市、中等城市
C．中等城市
D．大、小、中型城市
24、城市建设用地的（ ）评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。
A．自然条件
B．建设条件
C．经济条件
D．自身条件
25、（ ）是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程，将地球表面的地形及其他信息制成图，以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。
A．房屋建筑学
B．测量学
C．堪测学
D．施工组织设计学
二、判断[共25题，每题1分，总计25分]
26、经济学的核心在于资源配置，包括生产什么，如何生产和为谁生产。（ ）
27、目前我国的股份制商业银行有交通银行、中信实业银行和农业发展银行等。（ ）
28、短期资金市场和长期资金市场可以统称为资本市场。（ ）
29、保险这种经济补偿制度，是通过保险人与投保人订立保险合同，投保人向保险人交纳保险费并提供保险保障，形成一种法律关系来实现的。（ ）
30、保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最大限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额，所以在办理财产保险时，为获取更多的保险金，可以将保险标的的投保金额设的任意大。（ ）
31、公司债券持有人依法获取的收益是公司债券利息，且数额已经确定，不受公司经营状况的影响。（ ）
32、股票和股单是分别确认股份有限公司和有限责任公司投资者出资份额和股东地位的法律凭证，故二者均为有价证券，均可在市场上流通，均可获取股息、红利和交易差价。（ ）
33、若市场利率低于债券利率，则折价发行；若市场利率高于债券利率，则溢价发行。（ ）
34、以外币为记账本位币的单位，提供给境内的财务会计报告既可用人民币，也可用其记账本位币。（ ）
35、权责发生制是指在收入和费用实际发生且收到或支付现金时进行确认。（ ）
36、速动比率等于流动资产减去存货、待摊费用等的余值除以流动负债，它是反映企业长期偿债能力的指标。（ ）
37、损益表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。（ ）
38、居住区人口净密度是规划总人口与居住用地面积的比率。（ ）
39、等收益线指在两种商品的价格既定时，收获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。（ ）
40、在借贷活动中，以书面形式发行和流通，借以证明债务人义务或债权人权利的证书，通常称为金融工具。（ ）
41、按照保险人承保危险的数量分类，可以将保险分为单一危险保险和综合性的危险保险。（ ）
42、债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间相辅相成的关系。（ ）
43、投资基金证券，是指由基金发起人向社会公开发行的，表示持有人按照其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。（ ）
44、商品证券是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如汇票、支票等。（ ）
45、指标反映总体数量特征及其范畴。指标是统计认识的工具。按指标所反映的数量性质不同划分，分为数量指标和质量指标。（ ）
46、指标是统计认识的起点，变量是统计认识的工具。（ ）
47、动态相对指标是指同一现象在不同时期的两个指标值对比的综合指标，该指标的计算公式是：某一现象报告期数值×100%/同一现象基期数值。（ ）
48、按资产有无实物形态分，可以分为有形资产和无形资产。应收账款、短期投资、专利、商标均属于有形资产。（ ）
49、工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。不包括专用铁路、码头和道路等用地。（ ）
50、居住区的规模包括人口及用地两个方面，以人口数作为规模的标志，这个规模的合理确定，主要受住宅及绿化用地、城市道路交通方面、居民行政管理体制方面因素的影响。（ ）