2010年房地产估价师基本制度与政策模拟试题 (2)

　　

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　5.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面(B　)合同。

　　A.物业托管

　　B.物业服务转自环球网校edu24ol.com

　　C.物业管理

　　D.物业委托

　　6.职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的(　B)存款利率计息。

　　A.活期

　　B.3个月整存整取

　　C.6个月整存整取转自环球网校edu24ol.com

　　D.1年零存整取

1.我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到(A　)住房困难家庭。

　　A.低收入

　　B.中低收入

　　C.中等收入

　　D.所有

　　2.城市房屋拆迁估价时点一般为(　B)之日。转自环球网校edu24ol.com

　　A.房屋拆迁公告发布

　　B.房屋拆迁许可证颁发

　　C.签订房屋拆迁协议

　　D.房屋拆迁实施转自环球网校edu24ol.com

　　3.划定城市规划紫线的作用是确定(　B)。

　　A.绿地控制范围

　　B.历史建筑保护范围

　　C.地表水保护范围转自环球网校edu24ol.com

　　D.城市基础设施用地控制界线

　　4.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在(B　)万元之间。

　　A.60—100

　　B.64—80

　　C.64—100转自环球网校edu24ol.com

　　D.80—100

　　5.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以(B　)元以下的罚款。

　　A.1000

　　B.5000转自环球网校edu24ol.com

　　C.10000

　　D.30000

　　6.按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税(B　)元。

　　A.4200

　　B.5880

　　C.8640

　　D.86400转自环球网校edu24ol.com

　　D.870

　　1.下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是(B　)。 

　　A.二者往往是甲方与乙方的合作关系转自环球网校edu24ol.com

　　B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

　　C.房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方

　　D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

　　2.房屋拆迁是指(D　)。转自环球网校edu24ol.com

　　A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动

　　B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

　　3.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(　A)日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90转自环球网校edu24ol.com

　　4.国务院将房地产估价机构资质核准列为(　B)事项。

　　A.行政备案

　　B.行政许可

　　C.行政处罚

　　D.行政复议

　　5.某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积100㎡，合同约定建筑　面积97㎡.该商品房的成交价格是(　C)。

　　A.388000元　　B.388640元转自环球网校edu24ol.com

　　C.399640元　　D.400000元

　　6.下列关于住房公积金的表述中，正确的是(D　)。

　　A. 每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

　　B. 住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%

　　C. 职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内存储余额转自环球网校edu24o

　　D. 个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别;应免征个人所得税