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2010年房估师开发经营与管理模拟题及答案2 (2)

作者：胡萝卜文章来源：国和网校发布时间：2012-03-20 浏览：

2010年房估师开发经营与管理模拟题及答案2 (2)_预览_试题下载 16.在房地产开发项目的（）过程中，开发商应将其投资设想落实到一个具体的地块上。
A．投资机会选择
B．投资机会筛选
C．前期工作
D．施工

17.（）是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。
A．市场调查
B．市场细分
C．目标市场的选择
D．市场定位

18.市场调查中，（）的调查内容属于可控制因素的调查。
A．国内外市场环境转自环球网校edu24ol.com
B．竞争情况
C．技术发展
D．市场营销因素

19.（）是通过收集初步的数据揭示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。
A．预测性调查转自环球网校edu24ol.com
B．试探性调查
C．描述性调查
D．因果性调查

20.等差序列年费用系数为（）。
A．1/i-n/[（1+i）n-1]转自环球网校edu24ol.com
B．n/（1+i）
C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D．[（1+i）n-1]/i

21.年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，一年4次按季利率单利计息，则一年后的本利和为（）元。
A．1120
B．1125.51转自环球网校edu24ol.com
C．1126.83
D．1126.18

22.某笔贷款的季利率为2%，每季度计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（）。
A．8.24%
B．8%转自环球网校edu24ol.com
C．6.12%
D．12.62%

23.置业投资中的房地产出租成本（）。
A．含开发建设成本和出租成本
B．含开发建设成本和经营成本
C．含购买成本和出租成本
D．含购买成本和经营成本转自环球网校edu24ol.com

24.开发建设投资在开发建设过程中形成（）。
A．固定资产
B．固定资产和其他资产
C．以出售和出租为目的的开发产品成本和以自营为目的的固定资产和其他资产
D．以自营和出租为目的的固定资产和其他资产和以出售为目的的开发产品成本

25.房地产置业投资项目的期间费用计为（）。
A．开发建设投资
B．经营成本转自环球网校edu24ol.com
C．流动资金
D．运营费用

26.在进行计划管理中，利用（）可以表示各项工作的相互关系和制约关系，通过计算可确定计划中的关键工作和关键线路。
A．控制图
B．因果分析图
C．网络图
D．横道图

27.商业经营失败的最大原因是低于预期的（　）水平。
A．资本回报
B．出租率
C．租户经营收入
D．营业收入

28.已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为（　）。
A．13.0%
B．43.3%转自环球网校edu24ol.com
C．33.3%
D．23.3%