1、有关非专业估价，下列说法正确的是( )。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、不用承担法律责任
标准答案：D
2、有关专业估价下列说法不正确的是 ( )。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、任何人都可以做出
C、具有社会公信力
D、是一种专业意见
标准答案：B
3、房地产估价专指 ( )。
A、房地产价值进行评估
B、房屋工程质量评估
C、房屋使用功能评估
D、房屋完损等级评估
标准答案：A
4、房地产估价是评估房地产的 ( )。
A、价值
B、使用价值
C、交易价格
D、市场价格
标准答案：A
5、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是( )。
A、咨询性或证据性的
B、鉴证性或参/考性的
C、鉴证性或证据性的
D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同
标准答案：C
6、在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到( )%。
A、5
B、10
C、15
D、25
标准答案：C
7、下列有关估价委托人描述正确的是( )。
A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人;
B、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位;
C、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人;
D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。
标准答案：A
8、房地产的基本存在形态在理论上只有( )。
A、土地、建筑物、房地 B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地; D、土地、建筑物、房地、权益。
标准答案：A
9、有关价值类型下列说法正确的是( )。
A、同一估价对象的价值并不是唯一的;
B、同一估价对象的价值是唯一的;
C、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的;
D、ABC均不正确。
标准答案：A
10、本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是( )。
A、不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值;
B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值;
C、符合继续使用条件下的清算价值;
D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。
标准答案：C
11、关于估价假设，要要防止出现以下3种情况不包括( )。
A、滥用估价假设; B、不明/确估价假设;
C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设;
D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设。
标准答案：D
12、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是( )。
A、招标 B、拍卖 C、挂牌和协议 D、自由买卖
标准答案：D
13、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是( )。
A、市、县人民政府办公室
B、乡人民政府土地行政主管部门
C、市、县人民政府土地行政主管部
D、村委会
标准答案：C
14、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人( )房地产的占有。
A、不转移 B、转移 C、暂不转移 D、暂时转移
标准答案：A
15、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值( )所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
标准答案：A
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