2016年房地产估价师制度与政策模拟试题9

　　11.房地产开发企业资质等级证书不是企业领取营业执照的必备条件。 (　　)

　　12.房地产广告中含有价格的，应清楚表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格有效期限。 (　　)

　　13.房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。 (　　)

　　14.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 (　　)

　　15.房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。 (　　)

　　16.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。(　　)

　　17.注销房屋权属证书，登记机关需收回原发放的房屋权属证书，以免贻害他人。 (　　)

　　18.房屋内的大厅层高超过4.40 m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。 (　　)

　　19.商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业。 (　　)

　　20.住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。 (　　)