2016年房地产估价师制度与政策模拟试题五(9)

　　二、多项选择题(共15题，每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的得2分，错选或多选的不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

　　1.下列属于不明产权的房屋是(　　)。

　　A.无权属证明的

　　B.产权人下落不明的

　　C.暂时无法确定产权所有人的

　　D.产权关系正在诉讼的

　　E.有两个产权人的

　　2.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对集体所有的土地实行征用，但在征用集体土地时一般应遵循(　　)的原则。

　　A.合理利用土地

　　B.保证国家建设用地

　　C.妥善安置被征地单位和人员

　　D.无偿使用土地

　　E.有偿使用土地

　　3.下列关于征地的表述中，正确的有(　　)。

　　A.根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

　　B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费

　　C.征地安置补助费归农村集体组织所有

　　D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍

　　E.征地时所称的地上附着物包括地下管线

　　4.下列情形中，属于房地产有偿转让的有(　　)。

　　A.房地产买卖

　　B.房地产入股

　　C.房地产继承

　　D.房地产抵债

　　E.房地产典当

　　5.根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有(　　)等。

　　A.集体土地上的合法房屋

　　B.代管房屋

　　C.列入拆迁范围内的房屋

　　D.共有房屋

　　E.商品房预售许可证正在办理之中的房屋