2016年房地产估价师制度与政策模拟试题六(13)

　　21.社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。 (　　)

　　22.开放性住宅小区公共性服务收费应不含保安费。 (　　)

　　23.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。(　　)

　　24.住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。 (　　)

　　25.假设其他条件不变，但装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购买住房的需求下降。(　　)

　　26.由本国政府、股份公司和银行发行的代表信贷关系的债务凭证是股票。 (　　)

　　27.以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险。(　　)

　　28.投资基金证券是指由基金管理人向社会公开发行的，表明持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。 (　　)

　　29.房地产拍卖应在拍卖日的1~2个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。 (　　)

　　30.《拍卖法》规定拍卖活动可以委托依法设立的拍卖企业，也可以自行实施拍卖。(　　)

　　31.调查对象是指根据调查目的确定的现象个体。 (　　)

　　32.资产负债表是会计报表中的一种主要报表。 (　　)

　　33.我国城市居住地区一般分为居住区和商业区两级。 (　　)

　　34.城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。 (　　)

　　35.按使用性质不同，建筑物通常分为生产性建筑和民用建筑。 (　　)

　　36.防水层越厚的房屋，使用的年限就越短。 (　　)

　　37.建设期的贷款利息应按复利息计算。 (　　)

　　38.费用的提高大于功能的提高可能会使价值提高。 (　　)

　　39.建筑物密集地区的分幅图一般采用1：500比例尺。 (　　)

　　40.自然人也包括无国籍人。 (　　)