2016年《房地产估价理论与方法》习题四(10)

　　11.求取建筑物折旧的方法主要有(　　)。

　　A.年限法

　　B.市场提取法

　　C.分解法

　　D.功能法

　　E.对比分析法

　　12.净收益每年不变的公式，除了可以用于测算价格还有许多的其他作用，例如(　　)。

　　A.用于相同的使用期限

　　B.用于不同收益期限

　　C.用于比较不同期隈价格的高低

　　D.用于比较同期限价格的高低

　　E.用于市场法中因期限不同进行的价格调整

　　13.建筑物的功能折旧原因不包括(　　)。

　　A.自然环境恶化

　　B.消费观念变更

　　C.设备陈旧落后

　　D.城市规划改变

　　E.政府政策变化

　　14.房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于(　　)等引起。

　　A.交通建设

　　B.市场供求变化

　　C.人口素质变化

　　D.所在地区衰落

　　E.城市规划的制定与修改

　　15.获取房地产估价业务的措施可以有(　　)。

　　A.突破专业能力限制，接受各种估价要求

　　B.提高服务质量

　　C.恰当的宣传

　　D.低收费

　　E.最大限度压缩估价作业期