31.地租=市场价格-生产成本-普通利润(平均利润)是( )提出的。
A.亚当.斯密
B.威廉•配第
C.大卫•李嘉图
D.马尔萨斯
32.基准地价系数修正法的基本原理是( )。
A.收益原理
B.替代原理
C.地租理论
D.区位理论
33.某幢楼房的土地总面积500 m2,总建筑面积1 000 m2,某人拥有其中80 m2的建筑面积如果按照建筑面积进行分摊的方法计算,该人占有的土地份额为( )。
A.6%
B.7%
C.8%
D.9%
34.下列不属于房地产估价基本程序的是( )。
A.获取估价业务
B.实地查看估价对象
C.确定估价结果
D.估价资料公开
35.在房地产估价中,首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A.估价目的、估价原则、估价时点
B.估价目的、估价原则、委托人
C.估价原则、估价对象、估价时点
D.估价目的、估价对象、估价时点