2016年《房地产估价理论与方法》习题五(7)

　　31.地租=市场价格-生产成本-普通利润(平均利润)是(　　)提出的。

　　A.亚当.斯密

　　B.威廉•配第

　　C.大卫•李嘉图

　　D.马尔萨斯

　　32.基准地价系数修正法的基本原理是(　　)。

　　A.收益原理

　　B.替代原理

　　C.地租理论

　　D.区位理论

　　33.某幢楼房的土地总面积500 m2，总建筑面积1 000 m2，某人拥有其中80 m2的建筑面积如果按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人占有的土地份额为(　　)。

　　A.6%

　　B.7%

　　C.8%

　　D.9%

　　34.下列不属于房地产估价基本程序的是(　　)。

　　A.获取估价业务

　　B.实地查看估价对象

　　C.确定估价结果

　　D.估价资料公开

　　35.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括(　　)。

　　A.估价目的、估价原则、估价时点

　　B.估价目的、估价原则、委托人

　　C.估价原则、估价对象、估价时点

　　D.估价目的、估价对象、估价时点