2016年《房地产估价理论与方法》习题五(9)

　　6.评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括(　　)等。

　　A.环境景观

　　B.离市中心距离

　　C.朝向

　　D.城市规划限制条件

　　E.地势

　　7.在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括(　　)。

　　A.弄清土地的位置

　　B.弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等

　　C.弄清城市规划设计条件

　　D.弄清将拥有的土地权利

　　E.测算开发项目的预期利润

　　8.收益乘数有(　　)。

　　A.毛租金乘数

　　B.利润乘数

　　C.净收益乘数

　　D.销售收入乘数

　　E.潜在毛收入乘数

　　9.价格等于“成本加平均利润”，是长期内平均来看的，而且还需要具备下述条件中的(　　)。

　　A.生产成本高于市场平均成本

　　B.生产成本低于市场平均成本

　　C.自由竞争

　　D.该种商品本身可以大量重复生产

　　E.生产成本等于市场平均成本

　　10.在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的(　　)。

　　A.客观收益

　　B.实际收益

　　C.有形收益

　　D.无形收益

　　E.潜在收益