2016年《房地产开发经营与管理》习题一(1)

　　一、单项选择题

　　1.投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指(　　)。

　　A.房地产管理投资

　　B.房地产置业投资

　　C.房地产开发投资

　　D.房地产经营投资

　　2.中国房地产市场的发展急需扩展房地产(　　)渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

　　A.间接融资

　　B.直接融资

　　C.基金融资

　　D.债券融资

　　3.投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指(　　)。

　　A.房地产开发投资

　　B.房地产直接投资

　　C.房地产置业投资

　　D.房地产间接投资

　　4.如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为(　　)。

　　A.8%

　　B.4%

　　C.14%

　　D.12%

　　5.根据(　　)的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

　　A.房地产交易方式

　　B.房地产交易顺序

　　C.购买房地产目的

　　D.房地产类型