2016年《房地产开发经营与管理》习题一(4)

　　16.某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是(　　)。

　　A.1.061

　　B.0.061

　　C.0.500

　　D.0.060

　　17.某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是(　　)万元。

　　A.120

　　B.200

　　C.220

　　D.240

　　18.基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是(　　)。

　　A.行业平均收益率

　　B.资金成本

　　C.项目风险

　　D.资金成本和项目风险

　　19.按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的(　　)。

　　A.相互影响性

　　B.适应性

　　C.不一致性

　　D.保值性与增值性

　　20.房地产置业投资项目的期间费用计为(　　)。

　　A.开发建设投资

　　B.经营成本

　　C.流动资金

　　D.运营费用