2016年《房地产开发经营与管理》习题一(10)

　　11.房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有(　　)。

　　A.自我消费

　　B.房地产保值

　　C.房地产增值

　　D.开发利润

　　E.出租收益

　　12.在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是(　　)。

　　A.选出最佳方案

　　B.检验各风险因素

　　C.对评价指标的影响

　　D.对风险对策的建议

　　E.定量确定风险大小

　　13.债务融资的资金融出方所获得的报酬有(　　)。

　　A.项目投资形成的可分配利润

　　B.协议中所规定的贷款利息

　　C.协议中规定的有关费用

　　D.租售收益

　　E.股息

　　14.物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有(　　)。

　　A.可出租或可使用面积

　　B.出租方的商业信誉

　　C.基础租金与市场租金

　　D.出租单元的面积规划和室内装修

　　E.物业管理企业的经营业绩

　　15.影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有(　　)。

　　A.自然特征，如山地和河流等

　　B.细分市场

　　C.人口密度的大小

　　D.该区域发展的类型和范围

　　E.竞争性项目的区域