一、单项选择题
1.从房地产投资的角度来说,风险涉及变动和可能性,变动又可用标准差来表示,一般来说,标准差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险就( )。
A.越大
B.越小
C.不存在
D.分散
2.不考虑其他因素变化,利率升高,则房地产价值( )。
A.下降
B.上升
C.不变
D.不能确定
3.下列风险中,属于个别风险的是( )。
A.购买力风险
B.市场供求风险
C.政策风险
D.比较风险
4.已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1000万元,则应缴纳两税一费的总额为( )万元。
A.55.0
B.85.6
C.150.0
D.123.6
5.某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅,单价为5000元/m2,首付款为房价的30%,其余通过申请公积金和商业组合贷款支付,已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。
A.1002.45
B.1012.45
C.1027.42
D.1037.45