2016年《房地产开发经营与管理》习题二(5)

　　21.房地产项目的I临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到(　　)的极限值。

　　A.允许的最低经济效益指标

　　B.最大费用

　　C.利润为零

　　D.最大利润

　　22.以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是(　　)。

　　A.单元估算法

　　B.单位指标估算法

　　C.工程量近似匡算法

　　D.概算指标估算法

　　23.某市去年住宅的实际销售量为500×104 m2，预测销售量为450×104 m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是(　　)×104 m2。

　　A.475

　　B.600

　　C.450

　　D.490

　　24.财务内部收益率是指项目在整个(　　)内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

　　A.动态投资回收期

　　B.项目寿命期

　　C.计算期

　　D.开发期

　　25.初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达(　　)，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。

　　A.±5%

　　B.±10%

　　C.±20%

　　D.±30%