2016年《房地产开发经营与管理》习题三(4)

　　16.某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是(　　)元。

　　A.240

　　B.622

　　C.312

　　D.874

　　17.某家拟购买一套住宅，单价为3 000元/m2，该家庭的月收入为6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供l5年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，则根据该家庭的支付能力最多可以购买(　　)平方米的住宅。

　　A.36.72

　　B.45.32

　　C.88.88

　　D.97.86

　　18.某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是(　　)万元。

　　A.378.49

　　B.678.22

　　C.779.14

　　D.804.73

　　19.某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，则月还款额为(　　)元。

　　A.1655.33

　　B.1719.43

　　C.1743.69

　　D.2149.29

　　20.假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为(　　)。

　　A.167%

　　B.80%

　　C.200%

　　D.60%