2016年《房地产开发经营与管理》习题三(10)

　　11.属于房地产项目价格不确定性因素的是(　　)。

　　A.租金

　　B.售价

　　C.最高销售量

　　D.最高工程费用

　　E.最高购买价格

　　12.金融机构进行项目贷款审查时，要进行(　　)工作。

　　A.客户评价

　　B.项目评估

　　C.担保方式评价

　　D.贷款综合评价

　　E.环境评价

　　13.房地产资产管理的目标是使房地产的价值最大化，具体管理模式包括(　　)。

　　A.物业管理

　　B.运营管理

　　c.设施管理

　　D.资产管理

　　E.组合投资管理

　　14.收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括(　　)。

　　A.潜在毛租金收入

　　B.空置和收租损失

　　C.准备金

　　D.经营费用

　　E.抵押贷款还本付息

　　15.某笔房地产开发贷款的综合风险度与(　　)直接相关。

　　A.贷款额

　　B.企业信用等级

　　C.自有资金数量

　　D.项目风险等级

　　E.贷款期限