2016年《房地产开发经营与管理》习题四(8)

　　二、多项选择题

　　1.不属于影响房地产市场转变的主要社会经济力量的是(　　)。

　　A.金融业的发展

　　B.社会人口密度

　　C.物价的高低

　　D.自然环境的变化

　　E.政治制度的变迁

　　2.房地产开发程序中的前期工作包括(　　)等。

　　A.可行性研究

　　B.获取土地使用权

　　C.规划设计与建设方案的制订

　　D.安排短期和长期信贷

　　E.开发项目保险事宜洽谈

　　3.按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为(　　)。

　　A.固定价格合同

　　B.包工包料合同

　　C.独立承包合同

　　D.成本加酬金合同

　　E.计量估价合同

　　4.房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是(　　)。

　　A.支付土地出让金的贷款

　　B.支付开发费用的短期资金或“建设贷款”

　　C.用于土地储备的贷款

　　D.项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”

　　E.购房贷款

　　5.在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是(　　)。

　　A.随行就市定价法

　　B.认知价值定价法

　　C.领导定价法

　　D.挑战定价法

　　E.目标定价法