2016年《房地产开发经营与管理》习题五(2)

　　6.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是(　　)。

　　A.0.4月

　　B.2.5月

　　C.0.4年

　　D.2.5年

　　7.某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为(　　)。

　　A.9.00%

　　B.8.05%

　　C.30.00%

　　D.7.52%

　　8.为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用(　　)发包。

　　A.专业工程

　　B.建筑工程全过程

　　C.分部工程

　　D.分阶段

　　9.承包商收到竣工结算价款后，通常应在(　　)内将竣工工程交付给开发商。

　　A.半个月

　　B.一个月

　　C.一个半月

　　D.二个月

　　10.随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为(　　)。

　　A.市场港量

　　B.市场预测量

　　C.市场最低量

　　D.市场最高量