2016年《房地产开发经营与管理》习题六(10)

　　11.按贷款的用途，房地产贷款可以划分为(　　)。

　　A.购建房贷款

　　B.流动资金贷款

　　C.房地产开发贷款

　　D.房地产经营贷款

　　E.固定资产投资贷款

　　12.个人住房抵押贷款的还本付息方式包括(　　)。

　　A.按月等额还本付息

　　B.按月递增还本付息

　　C.按月递减还本付息

　　D.期间按月还本期末付息

　　E.期间按月付息期末还本

　　13.在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有(　　)。

　　A.单元估算法

　　B.概预算定额法

　　C.工程量近似匡算法

　　D.蒙特卡洛模拟法

　　E.单位指标估算法

　　14.房地产投资信托按其投资业务和信托性质的不同可以分为不同类型。按投资业务的不同，房地产投资信托可以分为(　　)。

　　A.权益型房地产投资信托

　　B.债务型房地产投资信托

　　C.抵押型房地产投资信托

　　D.混合型房地产投资信托

　　E.权利型房地产投资信托

　　15.收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有(　　)。

　　A.潜在毛租金收入

　　B.空置损失

　　C.租金损失

　　D.其他收入

　　E.经营费用