2016年《房地产估价案例与分析》习题一(4)

　　(三)6年前，甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000m2建筑面积归甲所有，2000m2建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。

　　8.该房地产估价机构的估价思路不宜采用(　　)。

　　A.市场法

　　B.成本法

　　C.收益法

　　D.假设开发法

　　9.该宗房地产未来16年的净收益现值之和为。(　　)万元。

　　A.1044.79

　　B.1000.00

　　C.973.82

　　D.829.94

　　10.该宗房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权在今天的价值为(　　)万元。

　　A.106.08

　　B.214.85

　　C.829.94

　　D.1044.79