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2020年房产估价师《制度与政策》模拟试题

1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A.一

B.二

C.三

D.五

答案:A

解析:建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定,设立房地产中介服务机构,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

2、2004年10月15日,建设部发布了房地产估价机构资质核准条件,从( )起施行。

A.2004年11月1日

B.2004年12月1日

C.2005年1月1日

D.2005年3月1日

答案:B

解析:2004年10月15日建设部发布了房地产估价机构资质核准条件,从2004年12月1日起施行。

3、国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。

A.行政备案

B.行政许可

C.行政处罚

D.行政复议

答案:B

解析:国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。

4、房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的( )机构。

A.中介管理

B.市场服务

C.管理服务

D.中介服务

答案:D

解析:房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。

5、房地产估价机构组织形式中,合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案:B

解析:房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

6、房地产估价机构组织形式中,有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案:C

解析:房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立,组织形式有:①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定,以各自的财产承担法律责任,对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上(含3名)专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任,房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

7、房地产估价机构,主要由( )发起设立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地产管理部门

D.房地产估价师个人

答案:D

解析:房地产估价机构自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。

8、有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以( )其为限承担法律责任。

A.个人财产

B.个人房产

C.出资额

D.出资人家庭财产

答案:C

解析:房地产估价机构组织形式中,出资人以其出资额为限承担法律责任。

9、房地产估价机构组织形式中,房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。

A.出资额

B.注册资本

C.部分财产

D.全部财产

答案:D

解析:房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

10、( )负责一级房地产估价机构资质许可。

A.国务院

B.国务院建设行政主管部门

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.省级政府建设行政主管部门

答案:B

解析:《房地产估价机构管理办法》第七条规定,国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

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