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D、电热膜采暖：环保时尚
原理：以电力为能源，是将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控装置，以低温辐射电热膜为发热体，大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。具有恒温可调、经济舒适、绿色环保、寿命长、免维护等特点。
适用居所：精装修公寓(翌景嘉园、万科星园)
优点：
1.户内无暖气片，房间使用面积可增加2%到3%，便于装修和摆放家具。
2.一般不需要维修。
3.属清洁能源，无污染。
4.可用温控器调节室温。
5.没有传统采暖的燥热感，温度均匀。
缺点：
1.电热膜升温较慢，一般需要1到1.5小时才能达到18摄氏度左右。
2.系统安装要与装修同步，且不能在顶棚上钉钉子、钻孔等。
3.电能供应不畅、不稳或电费标准太高的小区不宜采用。
费用： 计算，一个供暖季的费用为1920元到2400元之间。
住户意见(摘自“焦点网”花市枣苑业主论坛)：
1.听我的就装电热膜吧，我也没有看着人家装，啥也没有弄明白，不过现在开着效果挺好。几分钟以后就热了。呵呵，感觉不错呀。的确是房子会矮点，省事一点吧。
E、家用中央空调系统：舒适安全
原理：采用市政电或天然气，通过出风口提供热源供暖。
适用居所：精装修公寓
优点：
1.档次高、外形好、舒适度高。
2.带新风系统的“风冷式”更为舒适。
3.温度与时间可预调。
4.舒适性高，适合面积较大的低密度住宅和别墅。
缺点：
1.前期投入较大，运行费用较高。
2.无法享受国家低谷用电优惠政策。
费用：采暖季24元/平方米。
F、电采暖：曲高和寡
据了解，今年本市已有1000万平方米的建筑、约有20多万户居民住宅使用电采暖，比去年增加了30多万平方米，主要集中在东城区和西城区的历史文化保护区内。随着北京市政府结合推广电采暖，也出台了一系列用电优惠政策，电采暖省地、环保、节能等分户供暖优势便凸显出来。目前使用较为普遍的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、热超导快速加热器等，这些产品都有望成为新建住宅的新宠。
不过，通过记者采访，我们了解到电采暖仍然存在这样或那样一些问题，发展形势不容乐观。
从西环景苑、花市枣苑等小区的具体情况看，用户对电采暖反映的问题集中在：
1.费用高。由于建筑质量和新建商品房分批入住等原因，消费者的采暖费普遍较高。罗先生的90平方米房屋，室内温度保持在18℃，第一个采暖季的耗电量达8000度，后两年用电量减少了一些，但每平方米仍合35元左右。
2.保温缺乏相应配套设施。有关专家认为，目前居室的建筑质量(主要是保温层、门窗质量)、节能、电容量(和电采暖有关)等一些相关保温材料不过关;入住率低、四面墙壁缺少保温夹层、楼层过高、开窗过多等因素都是造成室内温度不高的原因。
3.出现故障不易解决。据中原物业公司高先生介绍，电采暖器本身是一种精密度较高的设备，因此返修率也随之提高，由于部分电力采暖是采用棚顶或地下铺设管线，增大了维修的难度，冬季居民的正常生活也相应受到影响。
据不完全统计，从今年新开盘的楼市供暖系统看，大多数还是采用了传统的集中供暖方式，用电采暖所占的比例不大。
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