2011年监理工程师案例分析教材考点精选(10)

　　第二章 建设工程合同管理

　　*[第二章备考核点复习提示]

　　一、考试大纲的要求及分析

　　(一)考核点

　　1.监理合同当事人双方权利、义务;

　　2.建设工程招标方式和招标程序;

　　3.施工招标资格预审与评标;

　　4.施工合同的订立;

　　5.施工准备阶段的合同管理;

　　6.施工过程中的合同管理;

　　7.竣工验收阶段的合同管理;

　　8.索赔程序及监理工程师对索赔的管理。

　　主要涉及“合同管理”教材第二、三、四、六、九章的内容，以及较多的法律法规文件(《建筑法》、《合同法》)、《招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建设工程施工合同》(示范文本)、《建设工程委托监理合同》(示范文本)等。这些法律法规的主要内容基本上已引进到“合同管理”教材中了。

　　为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及教材有关内容归纳如下。

　　[监理方](1)义务：

　　①派驻足够人员，报送组织机构、监理规划;

　　②完成合同约定(专用条款)的监理工程范围内的监理业务，按约定期报告;

　　③认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益;

　　④保密;

　　⑤使用委托人提供的设施、物品，用毕移交;

　　⑥负责合同协调;

　　⑦不参与与委托人利益冲突的活动;

　　⑧不接受合同以外的与监理工程有关的报酬。

　　(2)权利：

　　①有关事项和工程设计的建议权;

　　②对质量、工期、费用的监督控制权(组织设计、材料及施工质量检验权，工程款审核确认权);

　　③与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人;

　　④施工合同双方对对方的意见要求通过监理研究后，协商确定，以及调解争议(第19条);

　　⑤指令权(开工、暂停、复工要变更)(征得委托人同意);

　　⑥选择总承包人建议权，对分包人的认可权;

　　(3)责任：

　　①责任期即合同有效期;

　　②履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计总额≯监理报酬总额(税金之外);

　　③对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监理合同不能履行不承担责任，对违反第5条(即上述义务③)应承担赔偿责任;

　　④向委托人索赔不成立时，由此引起委托人的费用，应给予补偿。

　　[委托方](1)义务：

　　①支付监理预付款;

　　②协调外部关系，如委托监理方则应付酬;