5.工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应( )。
A.以自己的名义向人民法院主张该购房款
B.以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C.以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D.以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
【答案】A
【考点】合同履行的保全措施-代位权。P39
【解析】施工企业(债权人)-房地产开发商(债务人)-购房者(次债务人)
注意债权人必须以自己名义代位行使债务人到期的债权。
6.施工合同中的承包人到材料供应商处去购买水泥，由于水泥标号不清楚而将425号的水泥当作525号水泥购入。该买卖合同没有仲裁条款，发现问题后，承包人应( )。
A.向人民法院起诉，要求确认该合同无效
B.向人民法院起诉，要求撤销该合同
C.向仲裁机构申请仲裁，要求确认该合同无效
D.向仲裁机构申请仲裁，要求撤销该合同
【答案】B
【考点】可变更可撤销合同。P35
【解析】无仲裁约定，就不能仲裁，仲裁必须有仲裁协议。
本案例是因重大误解而订立的合同，属于可撤销可变更合同。注意无效合同与可撤销可变更合同的区别。
(下面的内容是否属于解析中的内容)
无效合同的情形
一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同
恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同
以合法形式掩盖非法目的的合同
损害社会公共利益的合同
违反法律、行政法规强制性规定的合同
可变更可撤销合同的情形
因重大误解而订立的合同
显失公平的合同
以欺诈、胁迫等手段订立的合同
乘人之危订立的合同
7.《合同法》中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )的行为。
A.解除合同
B.变更合同
C.转让合同
D.中止履行合同义务
【答案】D
【考点】合同履行中的抗辩权。P38
【解析】抗辩权只是中止履行合同，并未解除合同的效力
8.《合同法》规定，要约撤销的条件是，撤销要约的通知应当在( )到达受要约人。
A.要约到达对方之前
B.受要约人发出承诺之后
C.受要约人发出承诺之前
D.承诺到达对方之前
【答案】C
【考点】要约的撤销。P27
【解析】注意要约的撤销与撤回的区别
要约的撤回
要约发生法律效力之前
时间在要约到达受要约人之前或同时
要约的撤销
要约发生法律效力之后
时间在受要约人发出承诺通知之前
要约不得撤销的情形
要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销
受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备
9.根据《合同法》的规定，既具有对合同未违约方给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的是( )。
A.罚金
B.赔偿金
C.定金
D.违约金
【答案】D
【考点】违约金的性质。P46
【解析】定金是一种担保方式
10.A公司授权其采购员甲到B公司购买一批计算机，并交给甲已经盖好公司公章的空白合同书。后甲办理了辞职手续离开了A公司，又用此合同书与B公司订立了购买一批电视机的合同，B公司要求A公司支付计算机价款，A公司认为甲已辞职，其订立的合同与已无关，因此发生纠纷。根据合同法中的规定，应如何定性( )。
A.购买电视机的合同成立，A公司应支付价款
B.购买电视机的合同成立，甲应支付价款
C.购买电视机的合同不成立，B应自己承担损失
D.购买电视机的合同不成立，甲应赔偿B损失
【答案】A
【考点】表见代理。P33
【解析】在表见代理中，善意相对人(B)足以相信无权代理人(甲)具有代理权，该代理行为有效，后果由被代理人承担。
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