参考答案：
(1)临江中学应办理划拨国有土地使用权设定登记，并提交下列登记所需资料：①临江市政府建设用地批准文件;②临江市国土资源管理局关于临江中学国有土地划拨决定书;③学校法人证明、法人代表身份证明、个人身份证明;④其他证明文件;⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。
(2)临江中学购房教职工应办理划拨国有土地使用权变更登记。土地登记程序如下：
①学校和购房教职工在房屋所有权登记之日起30日内向土地登记部门提出登记申请，并提交下列文件：公房出售批准文件;原国有土地使用证，房屋所有权证;学校与购房职工签订的售房合同;其他相关文件。
②土地登记机关根据学校和购房职工提出的申请，对教职工住房进行变更地籍调查，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
③土地登记机关进行土地权属审核，主要是对申请人、土地权利、土地用途、土地面积、售房价格的全面审核。
④权属审核合格后，土地登记机关报市人民政府批准后进行注册登记，在原土地登记卡上进行登记，收回并注销原土地使用证，并给购房职工核发新的国有土地使用证。
2.世纪集团1998年在新锦市工业区以出让方式取得一宗面积为15000平方米的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为1998年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2003年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。请问如何申请办理土地使用权抵押登记?
参考答案：
(1)登记申请人：抵押人和抵押权人，即世纪集团和市建设银行共同提出登记申
(2)申请时限：抵押合同签订之日起15日内。
(3)提交的文件资料：①土地登记申请书;②世纪集团与市建设银行的法人证明、法定代表人身份证明和个人身份证明;③抵押土地的《国有土地使用证》;④地上建筑物、附着物权属证明或产权证书;⑤贷款合同和抵押合同;⑥抵押土地地价评估报告;⑦委托登记的，还有土地登记代理委托书、土地登记代理人身份证明、资格证书、登记证书及代理机构营业执照等;⑧其他要求出示的文件资料。
(4)土地登记机关办理土地使用权抵押设定登记。经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记程序，最后由土地行政主管部门核发土地他项权利证明书给市建设银行。
土地登记代理人课程试听
