2011年物业管理师考试管理实务练习题及答案(二)

　　1.()预防维修，主要适用于重点设施设备。

　　A.计划性

　　B.改善性

　　C.定期

　　D.状态监测

　　2.物业消防设备设施技术档案不包括()。

　　A.消防设施设备分布

　　B.日常运行

　　C.维修和改造

　　D.业主投诉

　　3.下列四种方法中不属于防治苍蝇的方法是()。

　　A.环境治理法

　　B.诱杀法

　　C.挖巢法

　　D.药杀法

　　4.下列四项工作中，属于物业绿化管理中日常养护管理工作的是()。

　　A.绿化翻新改造

　　B.花木种植

　　C.浇水

　　D.节日花木装饰

　　5.物业公共安全防范管理服务内容不包括()。

　　A.出入管理

　　B.施工现场管理

　　C.安防系统的使用、维护和管理

　　D.协助抓捕罪犯，对犯罪嫌疑人进行留置询问。

　　参考答案：1.D2.D3.C4.C5.D

　　1.下列关于消防安全检查的说法中错误的是()。

　　A.对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改。

　　B.深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时做系统调试和试验。

　　C.业主在单元门前及通道停放的单车和摩托车可以不必理会。

　　D.疏散楼梯间应急指示灯不亮，立即安排维修。

　　2. 发生燃气泄漏紧急情况，物业服务人员抵达现场后，不正确的做法是()。

　　A.立即打电话告知燃气公司。

　　B.不使用任何电器(包括门铃等)。

　　C.立即打开所有门窗，关闭燃气阀门。

　　D.情况严重时，及时疏散人员。

　　3.盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。

　　A.酬金制

　　B.包干制

　　C.盈亏制

　　D.计提制

　　4.在酬金制下，物业管理项目是()会计主体。

　　A.独立的

　　B.企业统一管理的

　　C.可以独立的也可以受到企业统一管理的

　　D.受控制的

　　5.业主大会成立后，在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金帐目经()审核无误后，应当办理账户转移手续。

　　A.业主委员会

　　B.业主大会

　　C.房地产行政主管部门

　　D.新物业服务企业

　　参考答案：1.C2.A3.B4.A5.B

　　1.业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业()。

　　A.自行决定

　　B.与部分业主商议决定

　　C.提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨

　　D.提出计划，经业主大会审核后实施。

　　2.物业管理主营业务收入包括物业管理收入、物业经营收入和()。

　　A.商业用房经营收入

　　B.废品回收收入

　　C.经营共用设施收入

　　D.物业大修收入

　　3.物业管理档案内容不包括()。

　　A.物业权属资料

　　B.物业运行记录资料

　　C.物业服务企业行政管理资料

　　D.辖区社区居委会资料

　　4.物业服务企业人力资源定性考核法不包括采用()方式进行。

　　A.设计考核指标

　　B.个人述职

　　C.群众考评

　　D.组织谈话

　　5.当物业服务企业为了保证某项工作有序进行，需要有关人员共同遵守办事规程时，要用()文书。

　　A.规约

　　B.制度

　　C.办法

　　D.守则

　　参考答案：1.D2.D3.D4.A5.B

　　1.三级物业服务企业的资质证书由()颁发和管理。

　　A.国务院住房和城乡建设行政主管部门

　　B.省、自治区人民政府建设主管部门

　　C.省、自治区人民政府房地产主管部门

　　D.直辖市人民政府房地产主管部门

　　E.设区的市人民政府房地产主管部门