1.三级资质物业服务企业注册资本应为人民币()万元以上。
A.100
B. 200
C. 300
D.50
2.新设立物业服务企业,其资质按最低等级核定并设()月的暂定期。
A.1
B.3
C.6
D.12
3.某物业服务企业管理多层住宅210万M2 ,高层住宅60万M2,独立式住宅(别墅)20万M2,办公楼、工业厂房及其他物业55万M2,单纯从管理类型和面积上看,该物业企业符合申报()资质条件。
A.一级
B.二级
C.三级
D.三级暂定
4.在前期物业管理招标投标过程中,招标人应当在投标有效期截止时限()日前确定中标人。
A.10
B.15
C.20
D.30
5.在前期物业管理招标投标过程中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过()名有排序的合格的中标候选人。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
参考答案:1.D2.D3.B4.D5.B
1.物业管理招标的程序包括:1)编制招标文件2)成立招标领导小组3)发放招标文件4)公布招标公告或发出投标邀请书5)接受投标文件6)成立评标委员会7)投标申请人的资格预审8)开标、评标和中标
A.1)-2)-4)-3)-6)-5)-7)-8)
B.2)-1)-4)-3)-7)-5)-6) -8)
C.1)-2)-3)-4)-5)-6)-7)-8)
D.2)-1)-4)-3)-6)-5)-7)-8)
2.前期物业服务合同,由()选聘物业服务企业并签订合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主大会授权业主委员会
D.物业建设单位
3.管理规约由()制订。
A.物业建设单位
B.物业服务企业
C.业主大会
D.业主委员会
4.物业管理早期介入服务对象是()。
A.业主
B.物业建设单位
C.房地产行政主管部门
D.业主大会
5.前期物业管理包含物业入住阶段和()。
A.销售阶段
B.竣工验收阶段
C.建设阶段
D.物业承接查验阶段
参考答案:1.B2.D3.C4.B5.D
1.前期物业管理阶段,物业管理机构更迭时管理工作的移交,原有物业管理机构向()移交。
A.业主委员会
B.业主大会
C.物业建设单位
D.新物业服务企业
2.在装饰装修活动中,擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的,由()按法律法规的规定处罚。
A.房地产行政主管部门
B.建设行政主管部门
C.城市规划行政主管部门
D.物业服务企业
3.业主因故未能按时办理入住手续的,可按照()中规定的办法另行办理。
A.临时管理规约
B.业主手册
C.入住通知书
D.商品房买卖合同
4.《物业装饰装修管理协议》中物业服务企业约定收取的费用包括装饰装修管理服务费和()。
A.审批费
B.装饰装修保证金
C.垃圾清运费
D.施工现场管理费
5.房屋种类按房屋承重受力方式划分,不包括()。
A.墙承重结构
B.混合结构
C.构架式承重结构
D.筒体结构
参考答案:1.C2.C3.C4.C5.B