2011年《物业经营管理》真题及答案(4)

　　31.围绕“4P”进行营销管理是“以(　　)为中心”的市场营销策略。

　　A.企业

　　B.产品

　　C.客户

　　D.社会

　　32.物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为(　　)。

　　A.间接费用

　　B.直接费用

　　C.期间费用

　　D.营业成本

　　33.将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照(　　)划分的。

　　A.经济性质

　　B.与业务量的关系

　　C.经济用途

　　D.与决策的关系

　　34.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括(　　)。

　　A.物业管理服务成本

　　B.法定税费

　　C.物业服务企业的利润

　　D.物业服务企业的酬金

　　35.某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元，实际成本(费用)为90万元，则该企业的成本(费用)降低率是(　　)。

　　A.-11.11%

　　B.-10%

　　C.10%

　　D.11.11%

　　36.物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是(　　)等。

　　A.预算期物资采购情况

　　B.企业未来的现金流

　　C.材料消耗定额

　　D.费用消耗定额

　　37.物业服务企业发生的财务费用不包括(　　)。

　　A.罚没支出

　　B.利息支出

　　C.筹资手续费

　　D.汇兑损失

　　38.物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为(　　)。

　　A.零基预算

　　B.滚动预算

　　C.弹性预算

　　D.固定预算

　　39.下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是(　　)。

　　A.控制责任中心的业绩考评

　　B.利用物业管理周期理论进行成本控制

　　C.严格实施预算的凭证控制

　　D.建立健全费用开支与报销审批制度

　　40.关于前期物业服务合同的说法，错误的是(　　)。

　　A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

　　B.前期物业服务合同具有过渡性

　　C.前期物业服务合同的期限为一年

　　D.前期物业服务合同是要式合同