2016年《物业经营管理》考试大纲(11)

第十一章　零售商业物业经营管理

　　(一)考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对零售商业物业及其分类、零售商业物业经营管理中的经济学原理、零售商业物业租赁管理、现场管理、风险与安全管理和零售商业物业管理实践的熟悉程度，以及对零售商业物业的经营管理能力和知识水平。

　　(二)考试基本要求

　　掌握：零售商业物业经营管理中的经济学原理，零售商业物业租户选择、租金确定与调整的特点。

　　熟悉：零售商业物业及其分类，零售商业物业管理的内容和类型，零售商业物业管理中租赁管理和现场管理的工作内容。

　　了解：零售商业物业管理中的风险与安全管理。

　　(三)要点说明

　　1.零售商业物业经营管理的主要工作内容

　　2.策略与运行管理与现场管理的工作内容

　　3.零售商业物业运作相关理论的具体应用

　　4.租赁方案和租赁策略制定

　　5.零售商业物业租户选择时应考虑的因素

　　6.基础租金的确定

　　7.百分比租金的测算方法

　　8.净租形式出租的三种类别

　　9.零售商业物业租约内容

　　10.零售商业物业现场管理的目标

　　11.零售商业物业管理中的风险类型