2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题3(3)

　　第11题 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取(　)以外的其他费用。

　　A.手续费

　　B.服务费

　　C.管理费

　　D.佣金

　　【正确答案】：

　　D

　　第12题 代表和维护全体业主共同利益的有效机制是(　)。

　　A.业主大会

　　B.业主委员会

　　C.业主居委会

　　D.物业服务企业

　　【正确答案】：

　　A

　　第13题 我国对房地产管理实行(　)管理方式。

　　A.证书

　　B.权证

　　C.约定

　　D.协议

　　【正确答案】：

　　B

　　第14题 建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业(　)，并将承接查验记录作为物业管理档案。

　　A.办理物业承接验收手续

　　B.办理物业服务费付费手续

　　C.办理物业移交手续

　　D.办理竣工验收手续

　　【正确答案】：

　　A

　　试题解析：

　　本题考核的是物业承接查验的内容。物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。

　　第15题 建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以(　)抵押的，其土地使用权随之抵押。

　　A.已完工工程

　　B.已完工部分工程

　　C.在建工程已完工部分

　　D.停建工程已完工部分

　　【正确答案】：

　　C